Libramont, une ville en pleine croissance
Considérée comme « le carrefour de la vie rurale », Libramont est connue pour son dynamisme économique. Depuis l’ouverture de la gare, cette commune n’a cessé de se développer. Les anciens quartiers se sont métamorphosés et accueillent aujourd’hui des bâtiments modernes. Grâce à son essor, Libramont figure aujourd’hui parmi les meilleurs endroits de la Belgique pour investir dans l’immobilier.
Le nom de la ville « Libramont » est rattaché à son passé historique. Au XVIe siècle, une princesse d’Anlier a décidé que tous les citoyens de ce bourg accédèrent à la bourgeoisie sans aucune contrepartie. D’après les récits, l’appellation « Libramont » provient de l’expression « libre à mont ». Elle fait allusion au privilège offert aux habitants de la localité.
Pendant des siècles, l’agriculture était un des piliers de l’économie libramontoise. Au début du XIXe siècle, la construction de la gare a contribué à la croissance économique de la ville. Avec le développement du trafic ferroviaire, Libramont est devenue une ville attractive pour faire un investissement comme lancer une activité commerciale ou promouvoir un projet immobilier. En 50 ans, le nombre de sa population a quasiment triplé.
Tourisme
Les attraits touristiques d’une ville figurent parmi les éléments à prendre en considération lors du choix d’un lieu où investir dans l’immobilier. Découvrons ensembles les points qui font la particularité de Libramont.
Quel attrait touristique ?
Située à proximité de la forêt d’Ardenne, Libramont est un endroit exceptionnel pour s’offrir un moment d’évasion au cœur de la nature. À elle seule, elle recense quatre massifs forestiers, qui regorgent une grande variété de faunes et de flores. Articulée par des cours d’eau, la forêt d’Ardenne propose un paysage époustouflant. Cet endroit est idéal pour un investissement immobilier. On peut par exemple y trouver un terrain à bâtir pour la construction d’un complexe hôtelier.
Manifestation et folklore annuels
Libramont abrite l’un des prestigieux rendez-vous annuels de la Région wallonne : la foire agricole. Cet événement est la plus grande foire à ciel ouvert en Europe. Elle couvre une superficie de 30 hectares et accueille plus de 750 exposants. Élevage, horticulture, maraîchage, agroalimentaire… toutes les filières qui mettent en avant le savoir-faire des producteurs y sont représentées. En dehors de la vente-exposition, la foire agricole est aussi un lieu privilégié pour rencontrer les producteurs de la région. Organisée vers la fin du mois de juillet, cette grande exposition attire plus de 200 000 visiteurs. Elle représente une opportunité pour louer une maison ou un appartement au centre-ville.
Monuments à visiter
Classée « patrimoine majeur de Wallonie », la basilique de Saint-Hubert est un monument emblématique de Libramont. Fondée au VIIe siècle, cette église est aujourd’hui un lieu de pèlerinage dédié à Saint-Hubert, le Patron des chasseurs. Avec son architecture inspirée du style gothique brabançon, cet édifice de 25 m de hauteur se démarque par ses voûtes en briques de couleur ocre.
Le musée des Celtes figure aussi parmi les sites touristiques qui méritent un détour lors de votre passage à Libramont. Ouvert en juin 1998, il retrace le passé historique de la ville. Une collection d’objets archéologiques tels que des matériels celtiques, du mobilier ou encore des ustensiles y est exposée. Ces pièces, qualifiées de patrimoines historiques, proviennent des fouilles archéologiques qui ont été menées en Ardenne.
Économie et politique
D’une superficie de 177,86 km2, Libramont est l’une des plus grandes communes de Belgique. Elle possède des milliers d’hectares de surfaces agricoles. Comme dans la plupart des localités en Wallonie, la production 100 % biologique y est en pleine expansion. D’après les statistiques, près de 11 % des surfaces agricoles (à titre d’information, ce taux est à 7,5 % en France) sont aujourd’hui certifiées bio. L’Union européenne verse une subvention à hauteur de 400 € par hectare aux agriculteurs qui se lancent dans la transition biologique.
Depuis les années ’50, la ville n’a eu de cesse de se développer. Elle abrite aujourd’hui plusieurs bâtiments publics et privés :
- des entreprises ;
- centres commerciaux ;
- des hôtels ;
- des restaurants ;
- des centres de formation,
De nouveaux quartiers plus modernes ont également fait leur apparition au cœur de Libramont. En quelques années seulement, plusieurs projets immobiliers (appartements haut standing, maisons individuelles, bureaux…) ont vu le jour dans cette localité géographique.
Situation géographique
Libramont se distingue par une excellente situation géographique. Elle est localisée à proximité de plusieurs pays européens tels que :
- La France (661,9 km)
- La Luxembourg (75,1)
- Les Pays-Bas (314,7 km)
- L’Allemagne (515,4 km)
Plusieurs autoroutes comme la N40, la N89/E46, l’A4/E411 traversent la commune de Libramont, ce qui facilite le transport des biens et des personnes. De plus, elle est desservie par des transports en commun tels que :
- Les lignes du TEC Namur-Luxembourg ;
- Les trains IC, L et P.
Ces éléments font de la commune l’une des destinations phares pour un investissement immobilier (maison, appartement ou terrain).
En ce qui concerne les voies fluviales à Libramont, il faut savoir que l’Ourthe prend sa source à proximité de la commune. Cette source d’eau rejoint la Meuse, un fleuve de 950 km qui traverse la Belgique, la France et les Pays-Bas.
Investissement immobilier : prix au mètre carré
Selon le bilan établi par les notaires, le prix de l’immobilier commence à se stabiliser dans la province de Luxembourg. Cette même tendance est constatée aussi bien pour l’achat d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain.
Estimation du prix de l’immobilier à Libramont
Si vous êtes intéressé par un investissement immobilier à Libramont, nous allons vous donner une estimation du coût du mètre carré :
- Le budget moyen est de 1 661 €/m2 pour l’achat d’une maison ;
- Quant à un appartement, le prix est de 1 968 €/m2 ;
- Le terrain de son côté se négocie à partir de 51 €/m2.
Sachez que cette estimation se base sur le coût moyen de l’immobilier à Libramont. Vous devez savoir que la fourchette de prix varie en fonction de plusieurs paramètres.
Quel que soit le type de bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un appartement, l’emplacement et le niveau de confort du logement sont des critères qui risquent de faire grimper le prix du mètre carré. Le tarif pratiqué ne sera pas aussi le même pour une maison neuve et en rénovation.
Conclusion
Libramont est une ville attractive pour réaliser un investissement immobilier. Ses attraits touristiques accroissent sa visibilité.
Annuaire Immobilier de Libramont
La liste des agences immobilières à Libramont
- Immo Centre Ardennes Agence Immobilière Immo Centre Ardennes à Libramont spécialisée dans la vente et la location
- TREVI Closon A libramont cette agence se spécialise dans la vente et location d’immobilier, appartement, maison, villa, bien de prestige, terrain, immobilier d’entreprises, vente d’immobilier neuf, gestion
- Honesty Libramont Cette agence fait partie d’un réseau de 7 agences, celle-ci à Libramont se spécialise dans la vente location
- CENTURY 21 LuxHabitat – SPRL OTJACQUES & HUBERMONT Située à Libramont cette agence forte d’un réseau mondial se spécialise dans l’achat vente location
- Batibien A libramont cette agence est une agence et promotion immobilière, la meilleure qualité de construction en bon père de famille. Ventes d’appartements de hautes qualités
- MAGIN & Co A Libramont cet agent se spécialise dans Banque – Assurance et vente de biens immobiliers
- Bureau du Syndic Balthazar IPI 100141 – Syndiclux A Libramont cette agence se consacre au métier de syndic d’immeuble
La liste des études notariales de Libramont
- Notaires associés Fosséprez JP & A à Libramont
