Le Home Staging venu tout droit des USA est un procédé de valorisation immobilière. Il consiste à attirer l’attention des potentiels acheteurs d’un bien immobilier directement sur les points forts de ce dernier. Bon nombre de biens immobiliers sont en vente depuis plusieurs années sans trouver acquéreur. Maison trop vieillotte, mobilier d’antan ou encore architecture biscornue sont le fléau des acheteurs. Le Home Staging sera l’arme secrète à moindres coûts des vendeurs n’arrivant pas à trouver preneur.
Un nouveau départ pour la vente de votre bien immobilier
Votre bien est en vente depuis des mois voire des années et rien ne se passe. Votre maison est devenue la bête noire du quartier et des agents immobiliers. C’est le moment de réagir !
Il est temps de mettre en valeur votre logement afin d’augmenter sa valeur de vente, afin de faire les choses dans l’ordre, faites appel à un expert immobilier régional. Le Home Staging ce n’est pas seulement de la décoration et de la rénovation. C’est surtout une mise en scène de votre intérieur. Délimitez les espaces et surtout dépersonnalisez-les. Fini les photos de voyages en famille sur le réfrigérateur, la vieille lanterne de mamie Jacqueline sur le buffet… Tout ça doit disparaître. Place à de petites décorations tendances, mais pas envahissantes. L’acheteur doit pouvoir se projeter dès son entrée dans la maison.
90 % des ventes immobilières se réalisent sur coup de cœur
Votre maison doit immédiatement donner des frissons à votre acquéreur. Il doit pouvoir imaginer sa propre vie chez vous. Eh oui, facile à dire, mais pas à faire et pourtant… Avec les astuces du Home Staging, vous n’avez pas grand-chose à faire. Rendez votre intérieur le plus neutre possible. Vos enfants adoraient leur chambre couleur verte pomme, mais ce n’est peut-être pas du goût de tout le monde. Un seau de peinture blanche, un peu de courage et on repeint !
Valorisez vos espaces en agrandissant au maximum vos pièces. Ne poussez pas les murs évidemment quoiqu’une cloison mal placée ou inutile peut tout changer ! N’hésitez pas par exemple à ouvrir votre cuisine si ce n’est déjà le cas. Les cuisines ouvertes sont très recherchées et donnent un aspect convivial à votre intérieur.
Home Staging: rénover avant de vendre son bien immobilier
Il est important de savoir que la décision d’achat du client potentiel se fait dans les 90 premières secondes de la visite de votre bien immobilier. Sachant que celle-ci commence généralement par l’extérieur, il ne faut surtout pas le négliger ! Alors si vous avez la main verte, c’est le moment de s’y mettre ! L’extérieur donne le ton de la visite. Propre, ranger et mis en valeur, il doit être attrayant. Utilisez du mobilier de jardin, des petites fleurs de saison, un joli barbecue… ils sauront conquérir les acheteurs. Vous pouvez également recyclez le vieux, repeindre des volets, revernir les boiseries, faire un coin cocooning avec quelques coussins sur palettes, tout ceci ne nécessite pas de grosses dépenses, mais attirera directement l’œil du client.
Les solutions pour un logement qui ne se vend pas
Si vous n’arrivez pas à vendre votre bien immobilier ou que vous souhaitez vendre rapidement, le Home Staging sera votre meilleur allié. Valorisez, dépersonnalisez, rangez votre bien vous permettra de créer ce coup de cœur tant attendu chez l’acheteur.
La redécoration de votre bien permettra de rehausser la valeur immobilière en y ajoutant une touche plus dynamique et dans l’air du temps. Il ne s’agit pas d’investir un montant trop important mais faire les travaux de rénovation qui s’imposent.
1% du prix de vente peut être consacré au home staging qui offrira à votre logement une attractivité accrue sur le marché de l’immobilier belge très concurrentiel dans certains commune comme la Wallonie ou la région de Bruxelles. Vendre un bien rénové c’est l’assurance d’une vente qui se déroule dans les meilleures conditions pour le futur acquéreur et qui lui permettra de se positionner plus rapidement sur votre bien.
