Annuaire Immobilier de Gerpinnes
Les autres agences immobilières à Gerpinnes
- Immo&Co Invest L’agence IMMO&Co à Gerpinnes a été créée par Ludovic Coulon, agent immobilier agréé IPI depuis 2002 spécialisé dans la vente location
- Cayman / Bernard Le groupe Cayman à Gerpinnes est né des hasards de la vie d’un homme, d’un séjour dans un … de promotions immobilières ainsi que la gestion de son parc immobilier.
- CENTURY 21 Les Lacs Cette agence à Gerpinnes est forte d’un réseau mondial spécialisé dans la vente et location
Le répertoire des notaires de Gerpinnes
- Notaires Coralie de Wilde d’Estmael Et Cédric del Marmol à Gerpinnes
Gerpinnes, un bref historique
Joyau de la Région wallonne et situé dans la province Hainaut dans la région de l’Entre-Sambre-et-Meuse, Gerpinnes est une somptueuse ville francophone de Belgique. Bien que réputée pour sa richesse folklorique et ses merveilles architecturales, elle n’est pas en reste en ce qui concerne l’immobilier. Destination de choix, elle dispose d’un parc immobilier convivial et regorge de multiples attraits aussi captivants les uns que les autres. Découvrez au travers de cet article, les divers intérêts de la situation de Gerpinnes et de sa région.
À l’époque romaine, le tout premier édifice de la cité Gerpinnes s’élevait au pied d’une colline et au confluent des ruisseaux d’Augette et de Saint-Pierre. Abandonné après d’incessantes incursions de pillards et un incendie, une autre maison fut construite sur la hauteur où se tient l’actuelle église paroissiale de la ville. À la suite de l’installation du régime féodal, les fermes secondaires se détachèrent de la tutelle du domaine principal et devinrent les noyaux de plusieurs seigneuries parmi lesquelles la seigneurie Hautaine resta la plus importante.
La villa de Gerpinnes et l’église Saint-Michel qui lui était annexée furent pour leur part l’enjeu de nombreux sièges au cours des siècles. Nonobstant les dégâts infligés par les conflits, les pillages et les incendies, la ville conserve la majorité de son terrain et de son riche patrimoine. Elle a également été le siège de la cour foncière de Saint-Jean de Florennes et de la haute cour de Rabuzée. On y assistait aussi aux marchés publics qui étaient abrités par une halle aux grains, à l’emplacement de l’actuelle place de la Halle. Au fil du temps, Gerpinnes est devenue une splendide commune de Belgique, et pas des moindres.
Les attraits touristiques de la ville
Constituée de plusieurs aires de villages, Gerpinnes ne compte pas moins de trois hameaux différents que sont : Fromiée, Hymiée et les Flaches. Outre ces hameaux et leurs nombreuses ruelles pavées, les lieus touristiques sont légions dans la ville et ne demande qu’à être découvertes.
Manifestations et folklore local
Partie intégrante de la communauté, le folklore est un élément important à Gerpinnes. Puisqu’étant située dans l’Entre-Sambre-et-Meuse, Gerpinnes a pour folklore principal les marches de l’Entre-Sambre-et-Meuse ainsi que les grands feux :
- la marche Sainte Rolende : la plus célèbre des plus grandes marches folkloriques de l’Entre-Sambre-et-Meuse, elle a été nommée patrimoine oral et immatériel de l’humanité par l’UNESCO en 2012 ;
- la marche Saint Pierre ;
- la marche Saint-Hubert ;
- la marche Saint Roch, Saint Frego ;
- les grands feux…
L’église Saint-Michel-et-Rolende de Gerpinnes
Comme vous le savez certainement, Gerpinnes rime avec église. L’église Saint-Michel et Rolende de Gerpinnes est un monument historique des plus importants. Témoin de son évolution au fil du temps, l’actuelle église Saint-Michel et Rolende de Gerpinnes a été une raison des premiers agrandissements de terrain, en raison de l’importance grandissante du pèlerinage en l’honneur de Sainte Rolende.
La villa romaine d’Augette
Édifice historique, la villa d’Augette est une importante villa romaine qui date du IIIe siècle. Elle fut le théâtre du premier incendie de la ville et témoigne aujourd’hui de l’histoire de la cité.
Les autres monuments de la ville
Gerpinnes regorge de nombreux sites touristiques. Le riche patrimoine de la belle ville est en effet également constitué du :
- monument des marcheurs ;
- musée des Marches folkloriques ;
- des châteaux La Tour, d’En Haut et d’En Bas ;
- centre de culture scientifique de l’UIB à Charleroi-Parentville ASBL
Situation économique et politique à Gerpinnes
Gerpinnes bénéficie non seulement d’une situation économique stable, mais aussi de la technologie de pointe en matière de recherche et d’innovation industrielle. L’économie gerpinnoise et celle de toute la Wallonie étant ouvertes sur le monde, une grande partie de la production intérieure s’écoule aisément à l’internationale. De l’autre côté, les technologies numériques représentent pour la région d’importants leviers d’innovation. On y retrouve un écosystème principalement axé sur les PME, les sous-traitants et les centres de recherche, avec un climat politique qui favorise les affaires (initiatives encouragées, investissements publics, sécurité publique et financière…).
La richesse culturelle et patrimoniale gerpinnoise, sa situation politique et géographique associée aux autres atouts que présente la ville ont réussi à convaincre de nombreux investisseurs étrangers. À ces investissements privés, s’ajoutent certains facteurs qui font de Gerpinnes un endroit où il fait bon vivre et où il est aisé et rentable de développer son entreprise. Ces éléments sont entre autres les investissements publics, la chute du taux implicite d’imposition de l’entité Gerpinnes et l’augmentation des recettes et des dépenses globales par habitant. L’émergence des entreprises y est d’ailleurs soutenue par l’accès aisé aux capitaux et une offre immobilière assez riche et variée. Même si les types de logements y sont principalement des maisons de type ouvert, des fermes ou des châteaux, il existe tout de même un certain nombre de buildings et immeubles à appartement.
Situation géographique de Gerpinnes
Telle une toile d’araignée, Gerpinnes est parcouru par de nombreux axes routiers ; comme quoi, la route du développement passe par le développement des routes. Ce faisant, Gerpinnes dispose d’une facilité d’accès à la capitale du pays, Bruxelles. La ville est située sur la Biesmelle (à 50°19’ Lat. N et à 4°32’ Long. E), au carrefour de deux grandes voies de communication formées par le N. 574 (Nalinnes-Bultia / Biesme) et le N. 978 (Châtelet/Florennes). La ville est traversée par de grandes voies et elle est bien desservie par les transports en commun. Aussi bien desservie par les lignes ferroviaire, routière et aérienne, elle est en communication permanente avec les villes et villages voisins. Cette accessibilité et ces multiples liaisons avec la région favorisent le développement des activités. Par ailleurs, la ville se trouve à proximité de plusieurs villes et pays à savoir :
- Charleroi, Walcourt, Florennes (12 km) ;
- Namur (40 km) ;
- Mons (45 km) ;
- Bruxelles (70 km) ;
- Luxembourg (200 km) ;
- Amsterdam, Paris (260 km) ;
- Berlin (620 km) ;
- …
Les bonnes conditions et la qualité du niveau de vie de Gerpinnes participent à l’épanouissement de la ville, et par ricochet de la région. Parée de ses augustes bâtiments du XXe siècle et de ses nouveaux gratte-ciel, Gerpinnes contraste authenticité et modernité avec ses hôtels d’affaires ou de tourisme, ses maisons d’hôtes et ses chaines de restaurants.
Maisons, appartements, terrains : estimation de superficie
Région accessible au cœur de l’Europe, Gerpinnes possède une situation géographique des plus intéressantes. La superficie totale de la ville est de 47,10 km — et répartie comme suit selon les estimations faites en 2005 :
- terrains agricoles : 56,97 % ;
- bois : 25,34 % ;
- terrains bâtis : 15,15 % ;
- autres : 2,53 %.
Pour ce qui concerne les terrains bâtis, la répartition de la superficie artificialisée de la commune Gerpinnes selon l’utilisation du sol montre que plus de 80 % des terrains bâtis sont des terrains résidentiels. Le reste des terrains est occupé par diverses infrastructures selon les estimations du 01/01/1019.
L’immobilier local à Gerpinnes : estimation financière
L’association parfaite des attraits touristiques de Gerpinnes et de sa situation géographique, économique et politique conduit à un climat attirant et plaisant, que ce soit pour les visiteurs que les autochtones. Ainsi, le marché immobilier gerpinnois présente une valeur rassurante sur le long terme. L’immobilier à Gerpinnes suit un modèle de stabilité pour lequel les prix sont sous la moyenne belge, mais supérieurs à la moyenne de la Région wallonne. Le climat est donc aussi bien favorable pour les vendeurs que pour les acheteurs. Quant à une estimation du prix du mètre carré de l’immobilier dans cette ville, il faudra moyennement prévoir : 94€ pour un terrain, 1403€ pour une maison et 2001€ pour un appartement.
