Malmedy

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Table des matières

La meilleure agence immobilière de Malmedy

Annuaire Immobilier de Malmedy

Les agences immobilières de Malmedy

  • BEM immo sprl Bureau des Experts de Malmedy. Située à Malmedy, spécialisée dans les activités de courtage (vente, location) et d’administration de biens (gestion locative) 
  • P&R IMMO – Ekilibre partner. Une équipe d’agents immobiliers reconnus à votre service pour de meilleurs résultats et des évaluations fiables.
  • Scheen-Lecoq Le bureau Scheen Lecoq est spécialisé en matières immobilières et géomètres depuis 2011. Cette équipe de spécialistes est à votre service dans les provinces de Liège, Luxembourg et Namur.

 

 

La liste complète des notaires de Malmedy

  • Notaire Maraite E. à malmédy
  • Notaires Robert Ledent & Florence Godin – Notaires Associes à malmédy

 

 

Introduction : Coup d’œil sur les origines de la ville de Malmedy

Implantée dans un paysage original Malmedy est une ville touristique de la Région wallonne. Mais, il s’agit aussi d’un cocktail réussi entre culture et nature, une destination idéale pour des investissements immobiliers. Cet article vous présente l’intérêt de la situation historique, économique et géographique de Malmedy pour vos projets immobiliers.

Malmedy est une ville francophone de la Belgique située dans la Région wallonne. Occupée vers 648, la ville prend ses origines de la construction d’une abbaye par saint Remacle. C’est autour de ce cloître bénédictin que la ville de Malmedy s’est construite. Ancien membre de la Principauté de Stavelot-Malmedy dirigée successivement par 77 princes-abbés du Saint-Empire, Malmedy se voit traverser plusieurs périodes turbulentes. Au cours des siècles, elle subit différents changements liés à la situation sociopolitique du pays.

Malgré ces changements subis durant ces périodes historiques, la ville a su conserver un riche patrimoine qui témoigne son passé.

Aujourd’hui, la ville est le siège d’un conseil communal qui porte son nom, mais également la ville hôte du circuit automobile de Spa-Francorchamps. Elle abrite également son ancien monastère réhabilité en centre culturel et touristique.

Les attraits touristiques de la ville

Bien qu’elle soit aujourd’hui reconstruite, la ville ardennaise de Malmedy conserve les traces de son passé en son cœur de cité fleurie. Ses festivals folkloriques permettent de découvrir sa tradition et sa culture. En effet, la ville regorge de nombreux sites historiques qui replongent dans son passé de ville du papier et du cuir pour faire revivre son histoire glorieuse. Voici quelques exemples.

Le Malmundarium, un espace de mémoire

Le Malmundarium est un espace de mémoire, d’art, d’histoire et de culture installé dans l’ancien monastère de Malmedy. Objet d’importants travaux de restauration, les anciens bâtiments construits vers 648 ont vu naître la ville de Malmedy. Ils abritent aujourd’hui un parcours muséal, interactif et ludique dans un charme à couper le souffle. Le Malmundarium comprend plusieurs espaces :

  • La galerie d’art et d’histoire ;
  • L’atelier du cuir et du papier ;
  • Le trésor de la cathédrale…

Ce site magnifiquement restauré expose divers aspects du passé de Malmedy. C’est le cœur de l’histoire et de la culture de Malmedy.

Le Musée de la Principauté de Stavelot-Malmedy

Pendant des siècles, la principauté abbatiale de Stavelot-Malmédy a exercé une influence politique, économique, religieuse et artistique sur un territoire dépassant même la Belgique. Découvrez l’histoire étonnant de cet État de l’ancien Régime grâce à l’itinéraire moderne, intelligent et ludique du Musée de la Principauté de Stavelot-Malmedy situé à l’Abbaye de Stavelot. Avec sa nouvelle technologie 3D, le musée vous fait entrer virtuellement dans l’église abbatiale pour vous faire découvrir son aspect original.

Le Musée du circuit de Spa-Francorchamps

Outre le Malmundarium, l’abbaye de Stavelot abrite le musée du circuit de Spa-Francorchamps dans ses magnifiques caves voûtées. Ce musée retrace près d’un siècle d’histoire du « plus beau circuit du monde » à travers sa collection exceptionnelle de voitures, de documents et de vidéos inédits. Il fait revivre les moments clés des plus grands championnats abrités par le circuit de Spa-Francorchamps.

Le Cwarmê, un festival carnavalesque

Un des plus anciens festivals de la Belgique, le Cwarmê est un carnaval 100% traditionnel et folklorique qui a lieu à Malmedy. Durant ce festival de 4 jours, la société malmédienne interprète parfaitement les airs traditionnels du Cwarmê. Avec plus de 2500 participants chaque année, il présente les masques traditionnels les plus célèbres du Cwarmê :

  • Troûv’lê ;
  • Djoupsènes ;
  • Grosse Police ;
  • Haguètes…

La situation économique et politique à Malmedy

La ville ardennaise de Malmedy bénéficie d’une situation économique stable. Cette dernière est en grande partie axée sur le développement des activités commerciales et industrielles dans la ville. Par un secteur touristique bien organisé, elle ouvre son économie au monde. Malmedy profite d’un écosystème économique majoritairement composé de PME et d’industries. Par ailleurs, avec les projets de développement économique élaboré par le conseil communal, elle présente un environnement socio-économique très prometteur pour les investissements.

Malmedy présente également d’autres atouts qui séduisent les investisseurs. Il s’agit notamment du secteur immobilier qui se veut très prometteur. Ce secteur offre des prix avantageux pour investir dans le logement. À Malmedy, le prix moyen de l’immobilier s’élève à 1481 €/m2 pour une maison et 1921 €/m2 pour un appartement. On retrouvera également des terrains aux alentours de 66 € du mètre carré.

Sa stabilité politique est une garantie de la sécurité des investissements et la rentabilité des projets. Avec les activités de l’Agence Immobilière Sociale (AIS) mise en place par le pouvoir public, les détenteurs de biens immobiliers profitent de plusieurs avantages :

  • La gestion administrative et financière du bien ;
  • La garantie du paiement des loyers ;
  • La remise en état par l’AIS en cas de dégradation ;
  • L’exonération de la taxe immobilière…

Situation géographique de Malmedy

Malmedy présente une situation géographique qui en fait une destination touristique prisée. Traversée par 4 cours d’eau principaux, elle est desservie par l’autoroute A27 classée E42 qui relie Battice à la frontière allemande. Conscient de la vétusté de cette infrastructure routière très importante, de nombreux efforts sont faits pour l’entretenir. C’est ainsi que l’A27 fait l’objet d’importants travaux de réhabilitation entre Malmedy et Breitfeld sur 26 km. Outre ce chantier de remise en état, la ville voit plusieurs de ses rues rénovées ou réhabilitées. La rue des Arsilliers est l’une de ses routes en chantier.

Toujours en ce qui concerne la situation géographique de Malmedy, on note sa proximité de certaines grandes capitales :

  • 391,8 km via A4 de Paris (France) ;
  • 696 km via A2 de Berlin (Allemagne) ;
  • 116 km via E421 du Luxembourg ;
  • 281 km via A2 d’Amsterdam (Pays-Bas).

Malmedy, un sol fertile pour les investissements immobiliers

Malmedy est un terreau fertile pour les investissements immobiliers. La combinaison de ses attraits touristiques avec sa situation politique, économique et géographique forme un écosystème favorable aussi bien pour les investisseurs étrangers que pour les autochtones. Sa croissance démographique offre diverses perspectives d’investissements immobiliers et présente une valeur rassurante à long terme. Pour démarrer votre projet immobilier dans cette ville aux valeurs sûres, il suffit de contacter une agence immobilière locale qualifiée. Pour l’estimation immobilière et d’autres étapes des transactions, vous pourrez recevoir de l’aide.

Que retenir ? Le secteur immobilier à Malmedy présente plusieurs avantages que vous ayez besoin d’un terrain, d’un appartement ou d’une maison. Sa situation géographique et les prix de l’immobilier sont bien favorables pour les vendeurs que pour les acheteurs.

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