Schaerbeek

Schaerbeek

Certaines communes belges sont devenues de véritables carrefours d’affluences touristiques. Tel est le cas de la commune de Schaerbeek, en Belgique. Elle fait partie de la région Bruxelles-Capitale et jouit d’un patrimoine historico-culturel unique. Au fil du temps, en plus des touristes, ce sont des investisseurs qui ont commencé à s’intéresser à son marché immobilier. Pourquoi est-ce qu’il est intéressant de visiter Schaerbeek ? Quels sont ces atouts touristiques ? Quelle est la situation de son marché immobilier, notamment au n

iveau des prix des acquisitions ? Ce sont autant de questions auxquelles cet article de présentation tentera de répondre.

Pourquoi Schaerbeek attire-t-elle les touristes ?

C’est en raison de son patrimoine historique et culturel. Mais aussi parce qu’il y fait bon vivre. De nombreux espaces verts font la particularité de Schaerbeek et séduisent les visiteurs. On peut s’y balader en toute tranquillité. Il n’y a pas moins de 8 parcs à Schaerbeek.

Le poids du patrimoine historique

L’histoire de la commune de Schaerbeek est belle. Elle fait partie de ces villes qui existaient déjà il y a plusieurs siècles. Ainsi, au XIXe siècle furent retrouvés à Schaerbeek, des vestiges archéologiques montrant qu’elle existait déjà à l’époque de l’âge de pierre.

Aujourd’hui, la commune a tout fait pour préserver les éléments témoignant de la richesse de son histoire. Les touristes ont donc, obligatoirement, plusieurs endroits clés à visiter pour mieux connaître l’histoire de la commune. Parmi ces différents endroits, on peut citer :

• L’hôtel communal ;
• La maison des arts (musée) ;
• Les « Halles de Schaerbeek » ;
• Le Clokarium (musée) ;
• L’art nouveau ;
• La maison autrique (musée) ;
• L’avenue Louis Bertrand ;
• Le parc Josaphat ;
• Le musée Shaerbeekois de la bière ;
• Et les églises.

Les églises de Schaerbeek ont été construites au cours des siècles antérieurs et sont de véritables chefs-d’œuvre architecturaux. Ces églises font partie du patrimoine de la ville. À Schaerbeek, 11 églises catholiques attendent les touristes : Sainte-Marie, Saint-Servais, Sainte-Alice, Sainte-Thérèse d’Avila, Saints-Jean-et-Nicholas, Sainte-Suzanne, Sainte-Elisabeth, l’église Saint-Albert, l’église de la Sainte Famille, l’église du Divin Sauveur et l’église de l’Épiphanie.

La culture schaerbeekoise

La commune de Schaerbeek dispose de plusieurs endroits et initiatives culturelles : expositions, bibliothèques, ludothèques, etc.

Les touristes auront l’occasion de découvrir des bibliothèques francophones, mais aussi néerlandophones. Ils pourront, ainsi, en apprendre un peu plus sur le patrimoine culturel de la commune, ou simplement se divertir en lisant des œuvres littéraires.

Les acteurs culturels sont nombreux à Schaerbeek et participent activement à l’essor de la ville. Les visiteurs friands de spectacles pourront découvrir l’art Schaerbekois sous différentes formes (chants, danses, poésie, etc.).

De nombreux évènements culturels font partie du folklore de Schaerbeek. En premier lieu, il y a la fête nationale de la commune qui a eu lieu le 21 juillet. À cet effet, de nombreuses animations se tiennent au parc Josaphat. En second lieu, il y a le carnaval « Scharnaval ». À cette occasion, un grand cortège est mis en place. Cet évènement est organisé, en principe, un samedi 2 semaines avant la fête de Pâques. Le dernier dimanche du mois de juin a lieu « la fête de la cerise ». Et enfin, il faut évoquer les différentes kermesses qui se tiennent dans le quartier d’Helmet. Et ce, dans les mois de décembre, de mars et de juin.

Qui est responsable de diriger Schaerbeek ?

Dans la commune, c’est la démocratie qui est de rigueur. Elle est exercée de plusieurs façons possibles. Les membres du conseil communal prennent des décisions qui concernent les citoyens de la commune. Le conseil communal représente le parlement de Schaerbeek. Il se réunit assez souvent pour organiser la gestion et surtout la réglementation.

Pour épauler les efforts du conseil communal, Schaerbeek peut compter sur le collège des Bourgmestres et échevins. Celui représente l’exécutif. Les décisions du collège des Bourgmestres et échevins se prennent à l’unanimité.

Quant aux citoyens, ils disposent du droit de soumettre une question au conseil communal et/ou au collège de Bourgmestre et échevins. Seulement, cette procédure doit se faire dans le respect des lois établies à cet endroit.

Les prix du marché immobilier de Schaerbeek

C’est pour différentes raisons que nous allons présenter dans les paragraphes ci-dessous.

Qu’en est-il de la situation géographique de Schaerbeek ?

Les communes limitrophes à celles de Schaerbeek sont les suivantes :

• Au Nord, on a la commune de Bruxelles ;
• Au Sud, celle de Bruxelles Etterbeek ;
• À l’Ouest, celle de Bruxelles St-Josse ;
• Et enfin à l’Est, il y a la commune d’Evere.

La population schaerbeekoise est d’environ 104 000 personnes (dont 29 % d’expatriés).

Les prix de l’immobilier à Schaerbeek

D’abord, intéressons-nous aux prix des terrains. Dans ce contexte, le marché immobilier de la commune est marqué par des hausses de prix. Celles-ci ne sont pas constantes et sont parfois suivies par de légères baisses de prix. En 1994, le mètre carré d’un terrain ne coûtait que 100 euros. 5 ans plus tard, ce prix est de 286 euros. En 2002, ce prix est désormais de 500 euros. Au dernier trimestre de 2006, ce prix passe à 713 euros. Et en 2009, ce prix du mètre va même atteindre les 1200 euros. Par contre, de 2006 à 2008, on constate qu’il y a eu une baisse significative du prix.

Ensuite, intéressons-nous aux cas des maisons et des appartements. Force est de constater que les prix des appartements continuent de progresser. Cela n’est guère le cas avec ceux des maisons. Les qualités architecturales des infrastructures de Schaerbeek ainsi que la situation géographique idéale dont celle-ci jouit, sont des atouts pour ceux qui veulent vendre ou acheter à Schaerbeek. Par contre, malgré la modernité de ses structures, il y a un faible écart de prix entre les biens immobiliers neufs et anciens. En plus, si le quartier est huppé, le prix d’une maison peut atteindre des sommets incroyables (par exemple plus de 800 000 euros).

Aujourd’hui, pour acquérir une maison à Schaerbeek, il faut au moins disposer d’un budget minimum de 350 000 euros. Par contre, il en faut un peu moins pour un appartement : 210 000 euros.